Usługa 03 / 07 · Projekt koncepcyjny
Zanim powstanie dokumentacja, trzeba wybrać kierunek. Koncepcja pokazuje warianty i ich konsekwencje.
Koncepcja jest najtańszym momentem na zmianę zdania. Porównujemy rozwiązania na liczbach: powierzchniach, kondygnacjach i relacji do działki, zanim którekolwiek trafi do projektu budowlanego.
01 / 06
Z czym przychodzą do nas klienci
-
Sytuacja 01
Potrzebujesz materiału do decyzji
Rozmawiasz z partnerami, bankiem lub zarządem i potrzebujesz opracowania, które pokazuje inwestycję w liczbach i obrazach.
-
Sytuacja 02
Chcesz porównać warianty
Ten sam program można zrealizować na kilka sposobów. Każdy inaczej wykorzystuje działkę i inaczej rozkłada koszty.
-
Sytuacja 03
Chcesz sprawdzić program przed projektem budowlanym
Zmiana założeń na etapie dokumentacji kosztuje czas i pieniądze. Koncepcja pozwala je przetestować wcześniej.
02 / 06
Jak pracujemy
- 01
Program i założenia
Ustalamy funkcje, powierzchnie, standard i ograniczenia wynikające z działki oraz przepisów miejscowych.
Wynik etapu Program funkcjonalny
- 02
Warianty brył
Opracowujemy rozwiązania różniące się układem brył na działce. Każde sprawdzamy pod kątem wskaźników zabudowy.
Wynik etapu Warianty z parametrami
- 03
Rozwinięcie wybranego wariantu
Przygotowujemy rzuty, przekroje i elewacje w skali pozwalającej ocenić funkcję, bryłę i bilans powierzchni.
Wynik etapu Rysunki koncepcyjne
- 04
Wizualizacje i opracowanie
Zestawiamy koncepcję w dokument, który można przedstawić partnerom i przekazać do dalszego projektowania.
Wynik etapu Opracowanie koncepcyjne
03 / 06
Jedna działka, trzy sposoby zabudowy
Przełącz warianty, żeby zobaczyć, jak zmienia się bryła i jej parametry. Przykład ilustracyjny na geometrii zastępczej.
- Pow. zabudowy
- 216 m²
- Kondygnacje
- 3
- Kubatura
- 2203 m³
Najmniejsza powierzchnia zabudowy i najwięcej terenu wolnego. Wyższa zabudowa wymaga sprawdzenia zacienienia sąsiednich działek.
- Pow. zabudowy
- 339 m²
- Kondygnacje
- 3
- Kubatura
- 2749 m³
Dziedziniec między skrzydłami i doświetlenie z dwóch stron. Więcej elewacji oznacza wyższy koszt przegród zewnętrznych.
- Pow. zabudowy
- 297 m²
- Kondygnacje
- 3
- Kubatura
- 1940 m³
Kondygnacje cofają się, tworząc tarasy. Bryła najłagodniej reaguje na sąsiedztwo kosztem powierzchni na wyższych piętrach.
Przykład ilustracyjny · geometria zastępcza [DO PODMIANY]
04 / 06
Co otrzymujesz
- porównanie wariantów z parametrami zabudowy,
- rzuty, przekroje i elewacje wybranego rozwiązania,
- bilans powierzchni,
- wizualizacje pokazujące bryłę w kontekście działki.
05 / 06
Najczęstsze pytania
Co zawiera projekt koncepcyjny budynku?
Projekt koncepcyjny zawiera zagospodarowanie działki, rzuty, przekroje i elewacje w skali pozwalającej ocenić funkcję i bryłę, bilans powierzchni oraz wizualizacje. Dokładny zakres ustala się indywidualnie, zależnie od decyzji, którą koncepcja ma wesprzeć.
Czy na podstawie projektu koncepcyjnego można uzyskać pozwolenie na budowę?
Nie. Projekt koncepcyjny nie jest projektem budowlanym. Służy do wyboru kierunku i wstępnych uzgodnień, a pozwolenie na budowę wymaga projektu budowlanego opracowanego zgodnie z przepisami.
Ile wariantów obejmuje projekt koncepcyjny?
Liczbę wariantów ustala się w umowie. Zwykle porównuje się kilka rozwiązań różniących się bryłą, układem lub programem, żeby decyzja opierała się na policzonych parametrach, a nie na jednym rysunku.
06 / 06
Opisz swoją sytuację. Powiemy, czy i jak możemy pomóc.
Konsultacja wstępna jest bezpłatna. Po rozmowie będziesz wiedzieć, jakie opracowanie ma sens na tym etapie i czego będziemy potrzebować.
- Telefon
- [DO UZUPEŁNIENIA]
- [DO UZUPEŁNIENIA]
- Odpowiedź
- do 24 h roboczych