Usługa 04 / 07 · Projekt budowlany i techniczny
Pozwolenie na budowę wymaga kompletnej dokumentacji. Przygotowujemy ją z myślą o urzędzie i o budowie.
Projekt budowlany to trzy opracowania o różnych odbiorcach i terminach. Prowadzimy je jako jeden proces, żeby to, co zatwierdzi urząd, dało się potem zbudować bez zmian istotnych.
Stan prawny na: [DATA DO UZUPEŁNIENIA]
01 / 06
Z czym przychodzą do nas klienci
-
Sytuacja 01
Masz koncepcję i potrzebujesz pozwolenia
Kierunek jest wybrany. Teraz trzeba go przełożyć na dokumentację zgodną z przepisami i złożyć wniosek.
-
Sytuacja 02
Urząd wezwał do uzupełnień
Postępowanie się wydłuża, bo w dokumentacji brakuje uzgodnień lub rysunki są ze sobą niespójne.
-
Sytuacja 03
Inwestycja wymaga koordynacji wielu branż
Konstrukcja, instalacje, drogi i ochrona przeciwpożarowa muszą się zgadzać na tych samych rysunkach, zanim zaczną się roboty.
02 / 06
Jak pracujemy
- 01
Dane wyjściowe
Kompletujemy mapę do celów projektowych, opinię geotechniczną, warunki przyłączeń i ustalenia planistyczne.
Wynik etapu Komplet danych do projektowania
- 02
Projekt zagospodarowania i architektoniczno-budowlany
Opracowujemy PZT i PAB oraz uzyskujemy wymagane opinie i uzgodnienia.
Wynik etapu PZT i PAB z uzgodnieniami
- 03
Wniosek i postępowanie
Składamy wniosek o pozwolenie na budowę i prowadzimy korespondencję z organem do uzyskania decyzji.
Wynik etapu Decyzja o pozwoleniu na budowę
- 04
Projekt techniczny
Koordynujemy konstrukcję i instalacje. Projekt techniczny musi być gotowy przed rozpoczęciem robót.
Wynik etapu Projekt techniczny
- 05
Przejście do budowy
Przekazujemy dokumentację do etapu wykonawczego i pełnimy nadzór autorski w uzgodnionym zakresie.
Wynik etapu Dokumentacja gotowa do realizacji
03 / 06
PZT, PAB, PT: co trafia do urzędu, a co na budowę
Wybierz opracowanie, żeby zobaczyć, co zawiera, kto je otrzymuje i kiedy musi być gotowe.
Projekt zagospodarowania działki lub terenu
[DO WERYFIKACJI PRAWNEJ]
Co zawiera
- usytuowanie obiektu na mapie do celów projektowych
- układ komunikacji, sieci uzbrojenia terenu i zieleń
- bilans terenu i informacja o obszarze oddziaływania obiektu
Kto otrzymuje
Organ administracji architektoniczno-budowlanej, razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę.
Kiedy musi być gotowy
Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Projekt architektoniczno-budowlany
[DO WERYFIKACJI PRAWNEJ]
Co zawiera
- układ przestrzenny i forma architektoniczna obiektu
- zamierzony sposób użytkowania i charakterystyczne parametry
- opinia geotechniczna oraz informacje o dostępności dla osób z niepełnosprawnościami
Kto otrzymuje
Organ administracji architektoniczno-budowlanej, razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę.
Kiedy musi być gotowy
Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę.
Projekt techniczny
[DO WERYFIKACJI PRAWNEJ]
Co zawiera
- rozwiązania konstrukcyjne z wynikami obliczeń
- charakterystyka energetyczna i niezbędne rozwiązania instalacyjne
- rozwiązania techniczne i materiałowe uzupełniające projekt architektoniczno-budowlany
Kto otrzymuje
Kierownik budowy i wykonawca. Organ nadzoru budowlanego otrzymuje go przy zakończeniu budowy.
Kiedy musi być gotowy
Przed rozpoczęciem robót budowlanych. Nie jest zatwierdzany w decyzji o pozwoleniu na budowę.
04 / 06
Co otrzymujesz
- projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany z uzgodnieniami,
- prowadzenie postępowania o pozwolenie na budowę,
- skoordynowany międzybranżowo projekt techniczny,
- nadzór autorski w zakresie ustalonym w umowie.
05 / 06
Najczęstsze pytania
Stan prawny na: [DATA DO UZUPEŁNIENIA]
Z czego składa się projekt budowlany?
Projekt budowlany składa się z projektu zagospodarowania działki lub terenu (PZT), projektu architektoniczno-budowlanego (PAB) i projektu technicznego (PT), a także z wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń.
Czy projekt techniczny składa się w urzędzie razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę?
Do wniosku o pozwolenie na budowę dołącza się projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany. Projekt techniczny nie jest zatwierdzany w decyzji o pozwoleniu na budowę, ale musi być opracowany przed rozpoczęciem robót budowlanych.
Co jest potrzebne, żeby rozpocząć projekt budowlany?
Do rozpoczęcia projektu budowlanego potrzebne są zwykle: tytuł prawny do nieruchomości, mapa do celów projektowych, ustalenia planu miejscowego lub decyzja o warunkach zabudowy, opinia geotechniczna oraz warunki przyłączenia mediów. Listę uzupełnia się zależnie od inwestycji.
Czym różni się projekt techniczny od projektu wykonawczego?
Projekt techniczny przedstawia rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne w zakresie wymaganym przepisami. Projekt wykonawczy uszczegóławia je do poziomu potrzebnego wykonawcy: zawiera detale, zestawienia, pełne wymiarowanie i opisy materiałów.
06 / 06
Opisz swoją sytuację. Powiemy, czy i jak możemy pomóc.
Konsultacja wstępna jest bezpłatna. Po rozmowie będziesz wiedzieć, jakie opracowanie ma sens na tym etapie i czego będziemy potrzebować.
- Telefon
- [DO UZUPEŁNIENIA]
- [DO UZUPEŁNIENIA]
- Odpowiedź
- do 24 h roboczych